- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Būsto įperkamumo dugnas pasiektas, bet butai Lietuvoje ir toliau brangsta. Europos Sąjungoje lieka vis mažiau šalių, kur būstas nepinga. Vokietijoje nekilnojamasis turtas jau kainuoja dešimtadaliu mažiau nei pernai. Butai vokiečiams atpigo 24 proc. Plačiau – LNK reportaže.
Tokių nuolaidų būstams vokiečiai nematė 23 metus. Šiemet bustas atpigo dešimtadaliu. Namų kainos Vokietijoje krito 12 proc., o butų – 24 proc. Būstas pinga ir Danijoje, Švedijoje, Suomijoje, Nyderlanduose, Slovakijoje, Austrijoje.
„Didžiausios kainų korekcijos vyko tose šalyse, kur tas būstas buvo labiausiai pervertintas jau prieš kurį laiką“, – sakė Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento direktorius Jokūbas Markevičius.
Lietuvoje – viskas atvirkščiai. Nuo praeitų metų pabaigos didelių kainos pokyčių nėra. Vieną mėnesį būsto kainos šiek tiek sumažėja, o kitą dar ir paauga.
Vizas LNK reportažas – vaizdo įraše:
„Pagal naujausius Lietuvos banko duomenis, būsto kainos auga 6 proc.“, – teigė Lietuvos banko valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus.
Statytojai ir ekonomistai aiškina, kad būsto rinka kaip ir bankų – maža, bet pelninga.
„Plėtotojų struktūra šiandien yra pakankamai nedidelė, kiek yra plėtotojų nekilnojamo turto rinkoje. Didžioji jų dalis yra patyrę ir užsiauginę riebalinį sluoksnį nuo prieš tai buvusio ciklo“, – sakė „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.
„Sandorių skaičius Lietuvoje labai žemas. Tie sandoriai neatskleidžia tikrųjų kainos tendencijų. Tiek viena, tiek kita pusė lūkuriuoja“, – teigė „INVL Asset Management“ vyr. ekonomistė Indrė Genytė-Pikčienė.
Lietuvos bankas prognozuoja, kad iki žiemos būsto kainos išliks panašios. Butams nėra ko pigti, nes ir ekonomika atsigauna.
„Algos vis dar auga dviženkliais skaičiais. Kitais metais taip pat augs dviženkliais skaičiais. Tai ir palaiko kainų nemažėjimą“, – teigė J. Markevičius.
Analitikas mano, kad ieškantiems būsto reikia palaukti. Kitais metais kainų kritimas turi įvykti. Bet lietuviai pirkėjai nedžiūgaus tiek, kiek vokiečiai.
„Kažkokia korekcija įvyks. Turėtų būti kažkoks neženklus kainų sumažėjimas. Matome skelbimuose bei sandoriuose, kad pardavėjai linkę daryti nuolaidas“, – sakė NT analitikas Arnoldas Antanavičius.
„Kitais metais galime tikėtis kainų smuktelėjimo, tačiau tik pirmoje metų pusėje, kol palūkanų normos bus aukštumose“, – teigė I. Genytė-Pikčienė.
Statytojai teigia, kad nemokamomis vietomis automobiliui ar dovanomis įsirengimui neišsisuks, teks daryti ir pinigines nuolaidas.
„Matome, kad artimiausiu metu greičiausiai statytojai bus priversti siūlyti tų įvairių pasiūlymų ir papildomų verčių klientams. Tik taip galės pritraukti pirkėjus nusipirkti būstą“, – sakė Š. Tarutis.
„Nuolaidos iki 10 proc. yra tikrai įmanomos“, – teigė A. Antanavičius.
Lietuvos bankas sako, kad būsto kainoms kristi Lietuvos ekonomika per stipri, o palūkanoms mažėti – per silpna.
Gruodį Europos Centrinis Bankas ir vėl spręs, ką daryti su palūkanomis. Praėjusį kartą – padaryta pauzė.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Užimtumo tarnyba: sezoninių darbuotojų intensyviai ieško maitinimo ir apgyvendinimo įmonės
Darbo ieškantys žmonės balandį turėjo galimybę rinktis iš daugiausiai laisvų darbo vietų per pastarąjį pusmetį. Sezoninių darbuotojų paieška ypač suaktyvėjo apgyvendinimo ir maitinimo sektoriuje. ...
-
Ž. Mauricas: pratęsus bankų solidarumo mokestį, surenkama suma būtų ženkliai mažesnė1
Bankų solidarumo mokesčio pratęsimas būtų tik „simbolinis ėjimas“, nes jo duodama nauda 2025 m. sumažėtų 4 kartus, aiškina „Luminor" banko ekonomistas Žygimantas Mauricas. Jis pabrėžia, kad jeigu Europos Centrinis Bank...
-
„Ignitis“ gaminantiems vartotojams skyrė apie 5 mln. eurų kompensacijų
Elektros ir dujų tiekėja „Ignitis“ išmokėjo ir dar išmokės 5 mln. eurų kompensacijų gaminantiems vartotojams už per dvejus metus sukauptą, tačiau jų nepanaudotą elektrą. ...
-
LBA vadovė: neribotam laikui pratęstas solidarumo įnašas reikštų naują bankų mokestį
Seimo opozicijai siūlant neribotam laikui pratęsti antrus metus galiojantį laikinąjį bankų solidarumo įnašą, Lietuvos bankų asociacijos (LBA) prezidentė Eivilė Čipkutė sako, kad tai reikštų naują mokestį bankams. ...
-
Į Žaslių ežerą bus išleisti 7 tūkst. europinių ungurių jauniklių
Į Žaslių ežerą Kaišiadorių rajone pirmadienį bus išleisti 7 tūkst. europinių ungurių jauniklių, pranešė Žemės ūkio ministerija. ...
-
Atostogų išsiilgę lietuviai turėtų paskubėti: tiesiog jau renkasi iš to, kas yra likę5
Vasara jau ant nosies, o kartu su ja daugėja svajonių apie atostogas. Tačiau kelionių organizatoriai pripažįsta, kad ne visi gaus savo išsvajotas atostogas, nes kelionių kainos kyla, o paskutinės minutės pasiūlymai gali lūkesčių ir nepateis...
-
Kurjeriai ir pavežėjai: Kauno senamiesčio rinkliava brangins paslaugas19
Kauno tarybai nusprendus įvesti mažos taršos zoną senamiestyje, kurioje nuo rugpjūčio už įvažiavimą reikės mokėti du eurus, pavežėjų, kurjerių bei trumpalaikės automobilių nuomos platformų atstovai sako, kad dėl to brangs šios ...
-
Turizmo kelrodyje – kelionių paslaugų eksporto augimas iki 2 mlrd. eurų1
Lietuvos kelionių paslaugų eksportas 2030 metais turėtų viršyti 2 mlrd. eurų, o Pasaulio kelionių ir turizmo konkurencingumo indekse šalis galėtų užimti bent 49 vietą. ...
-
Trečdalis šalies gyventojų nėra apdraudę savo būsto3
„Lietuvos draudimo“ užsakymu atliktas gyventojų tyrimas rodo, kad 31 proc. būstą valdančių asmenų neturi draudimo. ...
-
V. Čmilytė-Nielsen: siūlymus dėl gynybos finansavimo liberalai planuoja pateikti kitą savaitę4
Valdančiąją koaliciją sudarančio Liberalų sąjūdžio tarybai šeštadienį diskutuojant apie gynybos išlaidų finansavimo šaltinius, partijos vadovė Viktorija Čmilytė–Nielsen sako, kad konkrečių liberalų siūlymų d...